當今，智慧建筑正在利用物聯網、大數據、云計算、人工智能等數字化的方式構筑全新的建筑空間，并將以往缺乏連通協同、能耗浪費的系統聯動起來，從單獨運行的設備和系統向建筑整體綜合運營服務轉變，重新向建筑業主方和管理運營者詮釋對智慧建筑體的認知、觸達和體驗。
　　微筑智慧建筑運營管理平臺
　　深圳市微筑科技有限公司是一家建筑空間科技企業，作為建筑智能物聯科技的引領者，見長于數字孿生技術，專注于各類空間場景運營管理的數字化和包括低碳能源、能耗管理、物業管理等多場景的工具應用和解決方案。
　　微筑智慧建筑運營管理平臺(Building X)基于“智慧物聯 + 數據驅動 + 模型驅動”的核心技術，以建筑感知、數字孿生、系統融合和綠色低碳為基底，圍繞“品質管理體系”，為客戶構建了完整的樓宇系統平臺支撐，實現可持續發展的建筑空間運營場景數字化和智慧化管理。
　　平臺通過物聯網收集海量的建筑相關設備設施的運行數據，抽象出物模型，將設備數據對象化存儲于云端，并結合大數據技術和AI算法分析、學習各工況運行參數和控制參數，助力資產運營方實現能源-節能減碳、服務-優質精細、運營-降本增效，環境-綠色健康。
　　貫穿于整棟樓宇的設備運維
　　微筑智慧建筑運營管理平臺通過設備建模對各類帶電系統進行集中的數字化在線監管，來達到維護設備健康運行、保障項目平穩運營的目標。
　　·設備全生命周期監測：將設備運維過程中的所需數據串聯成知識圖譜，給設備設施輸出設備健康報告，為設備的精準維護提供數據支撐。
　　·設備運行狀態可視化：支持從物聯網關采集上報數據，結合BIM地圖模型顯示各個設備數據，打通數據鏈路一體化，精準掌握設備實時健康狀況。
　　中央空調機房示意圖
　　告警事件發現異常及時通知
　　·設備作業簡單化： SOP標準程序化;子系統運行聯動化;設備告警工單化;物料報告規范化。
　　·設備巡檢自動化：配合巡檢SOP規范，將現場巡檢變為在線巡檢或自動巡檢，最終達到提升工程設備巡檢效率。
　　不放過每一個能耗節點的能源管理
　　·建筑用能節點清晰可見：不同于傳統的可視化效果，微筑科技通過物聯網結合電、熱、物理狀態等特性指標，從建筑設計、熱工學、水平衡、風平衡等更多維度建模，采集各個能耗節點數據，全方位地了解用能情況，輔助用能策略。
　　建筑用能節點數字孿生
　　·建筑用能目標管理可量化：根據系統能耗指標，通過自動分解算法形成每日的用能指標，用來指導子系統甚至是單個設備用能，對實際能耗數據與指標數據進行多維度、跨地區時區的量化分析。
　　·建筑用能優化管理可自控：建立建筑熱工模型、設備系統模型、控制系統模型、管網模型四位一體的聯合仿真模型。采用基于模型的實時優化控制的需求響應技術以及AI技術，通過專業、高效、智能的算法使能源系統日常運行達到最優，在滿足舒適度要求的前提下，實現建筑舒適、低碳的智慧化運行。
　　建筑用能優化管理
　　·建筑用能報告報表可定制：平臺可以制定或導入能耗標準體系模板，對重要的能耗統計、能耗分析、能耗對比和能耗診斷數據支持使用報告報表來展示。
　　領銜行業的品質管理
　　建筑運營過程中，運營品質受到越來越多的關注。在《綠色建筑評價標準》和《智慧建筑評價標準》中，“健康與舒適”、“資源節約”都是作為對建筑必要的評價項而存在。微筑科技在面對建筑樓宇的綠色、低碳、環境健康問題上，結合已有經驗，推出“品質管理”工具，通過建立品質健康指標體系，對客戶服務、運維、安全、能耗等指標體系進行量化，形成以健康指標為導向、以具體數據為驅動，完善考核體系，減少能源消耗，提高建筑運行效益的完備系統，幫助建筑營造良好的持續發展的環境。
　　微筑科技通過參考國際標準、共建國內標準以及團體標準的制定，不斷與專家學者進行交流、商討，并且在項目落地實施過程中針對管理指標不斷優化改進，保障品質管理指標體系的科學性、權威性以及實用性。同時，微筑科技也正在參與中國城市科學研究會牽頭組織的《低碳建筑評價標準》、《可持續零碳社區評價標準》等標準的編制。
　　·量化品質指標：基于系統大屏的三維頁面，將品質管理指標進行可視化呈現，為項目整體運營情況提供判斷依據、建立科學的考核體系。
　　量化品質指標
　　·實時管控指標落地：平臺可對上述按照綠色建筑行業標準定義的品質管理指標進行監控、自動運算和呈現，實現事件快速閉環，延長設備使用生命周期，促進空間運營品質的顯著提升。
　　防患于未然的AI安防管理
　　微筑智慧建筑運營管理平臺通過具備AI能力的視頻監控點，針對制定場景或者制定動作進行智能識別，完成人員分析、環境分析等智能分析場景的異常情況事先預警、事件歸檔，運用AI輔助安防，為監控中心、安保等崗位切實保證建筑安全運營提供了技術支撐，具體功能包括視頻巡邏、應急管理以及消防試水等。
　　安防管理
　　通行管理
　　微筑智慧建筑運營管理平臺通過構建訪客管理、多品牌設備一碼通行、疫情防控等場景，可以高效地提高建筑的安全防護，打造有序的訪客及車輛管理模式。在帶來便捷、人性化、科技化服務體驗的同時，持續幫助客戶實現運營管理的提效、降本、增質。
　　響應國家號召的低碳管理
　　微筑科技從能源用電側層面，基于數據驅動+AI技術，在智慧建筑運營管理平臺上實現了能耗采集、能耗監測、能耗分析、用能策略優化、能源系統集成等功能，幫助企業合理使用能源，從而達到降本增效的目的。不僅如此，微筑科技也可以協助企業進行碳盤查、碳排放數據上報。(微筑智慧建筑運營管理平臺的碳排放數據可直接上報政府)
　　低碳管理
　　平臺價值亮點
　　結語
　　微筑科技的智慧建筑運營管理平臺用數字驅動的核心力量將建筑物內的人、物(設備)、服務連接成一個統一的有機整體，并賦予建筑綜合協同的智慧能力，為建筑業主方和管理運營者提供更安全、高效、便利的服務。不僅如此，微筑也將一直竭力構建可持續發展的建筑環境，助力地產行業數智化轉型，持續打造全新的服務模式和用戶體驗。